Оценочно-строительная экспертиза

Основными задачами оценочно-строительной экспертизы являются:

• определение различных видов стоимости улучшений земельных участков (зданий и их частей, сооружений, передаточных устройств и т. п.);
• определение соответствия выполненной оценки недвижимого имущества (улучшений земельного участка) требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам и оценочным процедурам.

Ориентировочный перечень решаемых вопросов:

• Какова стоимость (указать вид стоимости: рыночная, остаточная, ликвидационная, стоимость ликвидации, специальная, инвестиционная и т. п.) объекта недвижимого имущества (указать объект: здание, помещение, квартира, сооружение и т. п.)?
• Какова стоимость (указать вид стоимости: рыночная, остаточная, ликвидационная, стоимость ликвидации, специальная, инвестиционная и т. п.) доли (указать долю: 1/2, 1/4 и т. п.) объекта недвижимого имущества (указать объект: здание, помещение, квартира, сооружение и т. п.)?
• Соответствует ли выполненная оценка недвижимого имущества (указать объект) требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, методологии, методам и оценочным процедурам?

Ориентировочный перечень документов для оценочно-строительной экспертизы

Для решения вопроса по определению стоимости улучшений земельного участка эксперту необходимо предоставить правоустанавливающую документацию и материалы технической инвентаризации на данные объекты, а также правоустанавливающую и техническую документацию на земельный участок, на котором расположен объект оценки, по состоянию на дату оценки. В случае проведения ретроспективной оценки на исследование необходимо предоставить материалы с исходными данными о показателях объекта (функциональном использовании, объемно-планировочном решении, техническом состоянии и т. п.) на дату оценки.